床・フローリングのリフォームってどうすれば良いの?床・フローリングのリフォームのポイントとよくある質問【みんなのリフォーム】

床・フローリングのリフォーム

内装リフォームの中でも人気が高い、床・フローリングのリフォーム。カーペットの場合は5~10年、フローリングの場合は15~20年で張り替えを検討する必要があります。 床は常に足に接している部分なので、見た目はもちろん、肌触りや断熱性能にもこだわって素材を選ぶことが大切です。

床・フローリングのリフォームの統計

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床材の種類と特徴


肌触りや断熱性がよいのは、カーペットです。天然素材のウールのカーペットが主流ですが、アクリルやナイロンなどの合成繊維でできたカーペットも存在します。目の細かく詰まったものや、毛足の長くふかふかするものなど、好みや部屋の用途に合わせて選ぶと良いかと思います。
しかしながら、現在はカーペットよりも清潔感があり、手入れがしやすいという理由で、木質のフローリングが最も人気で主流となっています。
フローリングは主に、無垢材と複合フローリングの2種類に分けることができます。無垢材とは文字どおり一枚板のフローリングのことで、木の優しい味わいをダイレクトに感じられる床建材です。さまざまな種類の樹種があり、それぞれテイストや価格もばらばらです。天然の木ならでは、独特のぬくもりや香り、さわやかさがあります。
一方、複合フローリングは、合板などの基材に化粧単板(木目を印刷した化粧シートや天然木を薄くスライスした突き板)を貼ったものです。樹脂系の塗膜で覆われていることが多く、無垢材とは違う肌触りになります。しかし、反りにくく施工しやすい商品、表面に傷がつきにくいように加工した商品など、複合フローリングならではの良さもあります。遮音性の高い複合フローリングもあり、マンションのような集合住宅では適しているといえます。

コルクはコルクガシの樹皮を使った、弾力性と清掃性の両方を併せもった床材です。空気を多く含み柔らかく、肌触りもよいため、転んでも衝撃が緩和されるので、子供部屋に利用されることが多い床材です。

トイレや洗面室などの水まわりの空間では、低コストで、簡単に汚れを落とすことができるクッションフロアが人気となっています。クッションフロアはビニール系の床材で、CFシートとも呼ばれています。色・柄が豊富で中間層に発砲塩化ビニールを使っているため、クッション性があります。

水まわりの内装に、タイルを使用すると高級感が出るのでおすすめです。タイルは陶製やガラス製でできているため、水にも熱にも強いことから玄関やキッチンなどに使用されます。
畳は土台となる畳床と表面の畳表、それぞれに使われる材質によって値段が変わってきます。ボードを用いた建材畳の場合、ダニの発生が抑えられると言われています。
また、通常の畳の半分の大きさで縁のない正方形の琉球畳や、フローリングにラグマットのように置くだけで使える置き畳も人気です。


床の施工方法(フローリングの場合)


床のリフォームをする場合、
施工方法には、大きく分けて2種類の方法があります。
一つは、既存の床材をはがして新しくする方法です。床の下地を新しくしたり、断熱材を入れることができます。
もう一つは、既存の床材を残したまま新しい床材を重ねる方法です。例えば、既存の床がフローリングなら、下地がしっかりしていればその上に重ねてフローリングを施工することが可能です。ただし、フローリングは一般的に12~15mmの厚みがあるため、その分床が高くなります。建具が開閉できなくなって交換しなければいけなくなったり、キッチンが低くなってしまったりといったデメリットもあります。その場合は、追加の施工で高さ(レベル)調整が必要になってしまいます。
それを避けるために3~6mmの薄い重ね張り専用のフローリングを使用することもできます。この場合、たわんだり、きしんだりするようなら、下地に問題があるので張り替えた方がいいでしょう。


マンションのフローリング張り替えの注意点


集合住宅であるマンションでは、上下階の音の問題がトラブルの原因になりやすいため、フローリングの張り替えを行うときには遮音性能に十分気をつける必要があります。

床衝撃音には食器を落としたときに発生するような軽量床衝撃音(LL)と、子供が飛び跳ねたときに発生するような重量床衝撃音(LH)があります。
床衝撃音は環境条件などによって左右されますが、基本的には遮音等級の数値が小さいほど性能が優れています。
マンション用の遮音フローリング材はLL-45等級が一般的ですが、規約が厳しいマンションなどでは、最高値のLL-40等級のものを使用しなければなりません。リフォーム前に必ず管理規約をチェックしましょう。

よくある質問


フローリングの張り替え工事、期間はどれくらいですか?

使用する素材や張り替える広さなど、工事内容によっても変わってきますが、6畳で1~3日 が一般的な工事日数です。
また、工事進行中に問題が見つかるケースもありますので、リフォームを考える時は余裕をもって計画を立てましょう。


無垢フローリングと合板フローリングの違いは?

合板フローリングは集成材に薄い単板を貼ったものです。汚れや傷が着きにくいもの、耐水性を高めたもの、床暖房に対応したものなど種類が豊富です。
また合板フローリングの場合、床材の伸び縮みがほとんどなく、施工しやすいように製造されていますので工期も短く済むため、コストも安くなります。
一方、無垢フローリングは天然木をそのまま加工したものです。広葉樹系や針葉樹系など種類も豊富で、自然素材ならではの質感が魅力です。無垢フローリングは値段が高いイメージがありますが、最近ではパイン材など合板フローリングとそれ程変わらない価格のものも売られています。
ただし、無垢フローリングを使用した場合、材木の伸縮や反りが出てしまうことがあります。また、基本的には細い材を一枚ずつ貼っていくため、工期が長くなり、コストとしては高くなってしまうことが多いです。



畳からフローリングなどにリフォームすることはできますか?

リフォーム可能です。畳をすべて剥がしてから、下地を確認し調整します。(ほとんどの場合は高さを調節する必要があります)。
その後、新しい床材(フローリング、クッションフロア、カーペット)を貼っていきます。
ただし、マンションなどの集合住宅では規約によって、フローリングへの張り替え工事を禁止していたり、下階の住民の承認が必要な場合があります。事前にしっかりと確認しておきましょう。


マンションが防音フローリングですが、無垢材に張り替えることはできますか? (マンションの規約はLL-45です)。

地下貼りでLL-45に対応した無垢フローリングはありますが、あまり種類がありません。基本的に無垢材だけではLL-45の遮音性を保つことできないため、LL-45に対応できる下地を施工して、その上に無垢材を貼ることになります。ただし、下地を施工する際に場合によっては大量のボンドを使用することもあります。気になる場合は事前に確認するようにしましょう。


ペットを飼っています。床をリフォームする時のポイントは?

表面が硬く傷付きにくいもの、汚れに強い素材を選ぶのがポイントです。滑りやすい床材だと、ペットが歩きにくく足腰に負担がかかります。ペット対応のフローリングだと、表面に特殊な塗装がされているため、傷や汚れがつきにくく、滑りにくくなります。
また、コルクや滑りにくいタイル、ペット用のクッションフロアもあります。ペットが歩きやすく、爪あとなどのキズを防げるほか、防音効果も期待できます。


冬場のフローリングが冷たくて困っています。床暖房にするべきですか?

床暖房にする方法もありますが、床下に断熱材をいれて、断熱性能を上げることも効果的です。建物の築年数によっては、床下に断熱材が入っていないことも多く、この場合、冬場は素足で歩くことができないほど冷たくなってしまいます。
床下に断熱材を入れる場合は、既存の床を剥がして断熱材を入れる方法と、床下点検口からもぐって断熱材を入れる方法があります。断熱材を入れるだけならば後者の方が当然費用は安くなりますが、床のリフォームと同時と施工すると、断熱材をしっかりと敷きこむことができ、工事もスムーズです。
なお、床下点検口から断熱材を施工する場合、12畳で7万~10万円程度の費用がかかりますが、フローリングの張り替え工事と合わせて断熱材を敷きこむ場合は、12畳で3万~6万円程度の追加費用で行うことができます。

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