ガレージ・車庫・駐車場のリフォームってどうすれば良いの?ガレージ・車庫・駐車場のリフォームのポイントとよくある質問【みんなのリフォーム】

ガレージ・車庫・駐車場のリフォーム

家族構成の変化や子供の成長などによって、今まで十分だった駐車場のスペースを広くしたいと思ったり、カーポートを設置したいと思ったりするものです。ガレージ・車庫・駐車場をリフォームする理由は家庭によって様々です。

ガレージ・車庫・駐車場のリフォームの統計

平均費用-

平均工期-

Category header f

ガレージ・車庫・駐車場の種類


駐車場の種類には、敷地内にスペースを確保しただけの駐車場や、駐車場の上に屋根をつけたカーポート、柱と梁・壁・屋根で囲われたガレージ、住居スペースに組みこまれたビルトインガレージ、1階部分を駐車場にし、その上が住居となっているピロティ—タイプのビルトインガレージなどがあります。


ガレージ・車庫・駐車場を増設する場合の注意点


駐車場は、その種類に関わらず玄関から離れた場所に設置すると、使い勝手が悪くなってしまいます。
また、安全性はもちろん、前面道路の幅や出入りのしやすさも重要です。駐車する車の大きさや台数、自転車やバイクを置いたり、駐車スペースが玄関アプローチになる場合など、使い方をしっかりと考慮したうえで、必要なスペースを確保しましょう。
同時に、車庫周りの植栽の移設やフェンスの併設、家の防犯対策も検討すると良いでしょう。


ガレージ・車庫・駐車場を増設する場合の法規制


敷地内であれば、駐車場やガレージをつくることは簡単なことのように思われますが、リフォーム内容によっては法規制に注意しなければなりません。特に「増設」にあたるリフォームの場合は、下記のことをチェックする必要があります。


①建ぺい率を確認する


まず、屋根がある駐車場は、建築物に分類されるため、「建築確認申請」が必要です。また、建ぺい率や容積率に余裕がないと、そもそもつくることすらできません。
※建ぺい率:敷地面積に対する建築面積の割合のこと。地域によって建築可能な建ぺい率の限度が異なります。
※容積率:敷地面積に対する延べ床面積(床面積の合計)の割合のこと。

ビルトインガレージや屋根だけがある独立型カーポートを新たにつくる場合、上に屋根がある全面積が建築面積と定義されます。住居と一体かどうかに関わらず屋根さえあれば建築面積に含まれます。



②容積率を確認する


次に容積率の確認も注意が必要です。独立型ガレージや独立型車庫、カーポートなど住居と別棟の場合は、法規制対象であるため、延べ床面積に含め、計算しなければなりません。

一方、ビルトインガレージのように住居スペース内に駐車スペースをつくる場合は、ガレージの面積が延べ床面積の1/5以内ならば、床面積に含める必要はないとされております。また、駐車場を地下につくる際は、建ぺい率の制限は受けず、容積率についても延べ床面積の1/3以内ならば、地下の駐車場面積は容積率の計算に入れなくてよいとされています。
また、地域によってはさらに規制され、高さや設置場所、不燃材料を採用しなければならないなどの場合もあります。
建ぺい率や容積率、法規制については、それぞれの地域や敷地、ガレージの構造やデザインによっても条件が変わります。
自分で調べることはもちろん、法規制に詳しい専門家に確認してリフォームを行いましょう。


③見えない埋設物の移設工事


増設スペースとして、庭の一部など空いたスペースを使うことが多いですが、給排水パイプやガスの配管、水道メーターや電気配など、見えない埋設物には注意が必要です。これらの移設工事の計画も忘れず確認しましょう。
排水は道路までの勾配が重要になりますし、床面にコンクリートを打設してしまうと後からの改修が難しくなります。
なお、駐車場の仕上げは、床面のコンクリート打放しやタイル仕上げ、塗装仕上げや塗り壁など、仕上げ方法もさまざまです。そのため材料と工事方法によって費用も変わってきます。安全面にも十分配慮したうえで、予算内で希望の工事ができるよう、検討しましょう。

よくある質問


車庫とカーポートの違いを教えてください。

一般的に、車庫とは柱や壁で囲われた建築物で、カーポートは柱と梁で作られた屋根付きの駐車場のことです。
したがって、カーポートでは雨、風が吹き込んでくることになります。(ただし、カーポートと言われるものでも、シャッターやアクリルパネルで簡易に囲うことができるものもあります。)

駐車場のリフォームのポイントは?

駐車場の出入口はできるだけ見通しをよくして、曲がり角を通りやすくするために敷地の出隅を切り取る、「隅切り」を設けると出し入れがしやすくなります。
床の仕上げはコンクリートを貼るだけでなく、レンガやタイル、インターロッキングなどを敷くだけで、家の格調も上がります。または、芝生張りにして轍(わだち)を設けるのもおすすめです。車が出た後にも、おしゃれな空間に見えるように工夫しましょう。
庭の一部を駐車場としたり、子供の遊び場やBBQをする場所とすれば、生活の幅が広がります。
また、洗車のために床は水はけのよいものにしたり、水洗の確保もしておくと便利です。

駐車場は砂利敷きでも問題ありませんか?

砂利(砕石)敷きは敷き均しや除草といったメンテナンス作業をしなければなりません。ただ初回費用はかかりますがアスファルトで舗装しておけば、メンテナンスの必要がないため、長期的には安くなります。また、駐車時の騒音の発生も抑えられ近隣への配慮もすることができます。

駐車場の防犯対策で、注意することはありますか?

敷地内に駐車スペースを確保しただけの場合は、防犯設備を設置しておきましょう。ゲートを設置したり、光や音で威嚇するセンサータイプの防犯設備がおすすめです。
戸建て住宅では、駐車場やガレージまわりが泥棒の侵入経路になることも考えられます。駐車場をつくる際は、建物への足場にならないように注意しましょう。

ガレージ用のドアやシャッターについて教えて下さい。

ガレージドアには大きく分けて4種類あります。上下に扉に開け閉めし天井に扉をしまうタイプのオーバーヘッドタイプ。扉を巻き上げる、巻き上げタイプ。横引きタイプには片引きと両引きがあります。いずれも上吊り式の扉を、横に引いてドアを開閉します。
シャッターの種類には、断熱性の高いスチールガレージシャッターや、木製ガレージシャッターなどがあります。
可動形式は手動と電動、電動リモコンの三種類があり、電動リモコン式は雨天や深夜も、車から降りずに開け閉めできるので快適で安全です。

地下に駐車場をつくることはできますか?

地下に駐車場をつくれるか、つくれないかは、敷地の状態によって違ってきます。地質や地耐力、地下水や道路の排水管の位置、大雨が降った時の浸水状況などを調査して判断しましょう。造成地で敷地を平坦にするために盛り土をした場合は、地盤が軟弱になりやすいので地盤改良が必要です。また、重機を置けるような場所がないと工事ができない場合もあります。いずれも特に問題がなければ、地下の車庫の形状や構造、駐車する台数などを検討しましょう。
また、防水対策や浸水対策も大切です。地下の空間は密閉されており、雨水の侵入もしやすいため、換気方法にも注意しましょう。

その他の記事

マガジンの関連記事

S55x55 41cacdf3129ee0a2700af98e5712885d s

ガレージ・駐車場をつくる際のポイント

車を所有する人が減ってきたとはいえ、周りに公共交通機関がなかったり小さな子供や高齢 ...

S55x55 fotolia 43800448 subscription monthly m

ビルトインガレージを新たに設置しない方がよい住宅の特徴

車を所有することになったり所有する車の台数が増えたりしたとき、新たにガレージが必要 ...

S55x55 fotolia 43800448 subscription monthly m

ビルトインガレージを新たに設置しない方がよい住宅の特徴

車を所有することになったり所有する車の台数が増えたりしたとき、新たにガレージが必要 ...

S55x55 pixta 12587069 m

駐車場のリフォーム カーポートとガレージの違いってなんだろう?

駐車場の設置を検討するとき、カーポートとガレージの違いについて疑問を持ったことはあ ...

S55x55 fotolia 86882550 subscription monthly m

ビルトインガレージのメリットとデメリットを解説

ビルトインガレージは建物の内部に駐車場があることから、雨の日に荷物が出し入れしやす ...

217件の「ガレージ・車庫・駐車場のリフォーム」のリフォーム会社・工務店から検索

関連カテゴリから調べる

ガレージ・車庫・駐車場のリフォームで人気のリフォーム会社・工務店すべて見る

  • S150x9999 client 22000102507

    登録会社

    公認会社

    ハッピーホーム101

    静岡県浜松市中区早出町221-16

    評価:0.0 事例:2件

    ハッピーホーム101がモットーとすることはお客様に101%ご満足していただくことです! お客様に客観的な情報を伝え、住宅のプロとしての+αのお客様の生活スタイルに最適のご提案をさせていただきます。

  • S150x9999 100

    登録会社

    公認会社

    有限会社増田住建

    島根県邑智郡邑南町山田72-3

    評価:0.0 事例:5件

    当社は、島根県邑南町の総合建設会社です。日本の風土には木造りの家こそが合っていると考えており、現代の生活に合った木造住宅のご提供に力を入れています。新築からリフォームまで、お客様のご要望にお応えできるよう努めてまいります。

  • S150x9999 client 08001600127

    登録会社

    公認会社

    株式会社スズモクリフォーム事業部

    茨城県坂東市生子717-2

    評価:4.6 事例:8件

    茨城県つくば市・古河市・坂東市周辺のみなさま、新築・リフォーム・増改築のことならスズモク。ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。

  • S150x9999 4

    登録会社

    公認会社

    株式会社京滋リフォーム広

    京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎288

    評価:0.0 事例:5件

    住宅リフォームを専門に24年間続けてこれました。 社長が京滋ミサワホーム出身なのでミサワホームの建物は特に得意としています。 建築の道で44年経験を積んでのアドバイスをさせて頂きます。 社長自ら営業しています。スタッフも永く定着し仕事に誇りを持っています。

  • S150x9999 client 11003700086

    登録会社

    公認会社

    ヒライエクステリア(平井商事株式会社)

    埼玉県幸手市中5-14-7

    評価:4.6 事例:33件

    ヒライエクステリアは創業より50年、埼玉県幸手市、久喜市を中心に埼玉NO.1の施工会社めざし、年間500件を超える外構・エクステリア工事を行ってまいりました。これからも埼玉県のお客様に、安心・格安でクオリティの高い施工をお届けしてまいりたいと考えております。地元で実績を重ね続けてきたヒライエクステリアにぜひお任せください。

  • S150x9999 title2

    登録会社

    公認会社

    修理再生工房たけしまもけい

    神奈川県横浜市港南区港南台6-1-18-102

    評価:0.0 事例:4件

    元々たけしまもけいの屋号で建築模型を製作していました。その関係で 現在メーカーに存在しない部品を製作する事ができます。 エクステリア関係のシャッター、跳ね上げ式カーゲート、スライド門扉の 修理はお任せ下さい。金属加工が得意です。 また金属加工技術を活かしてオリジナル商品【天井格納式ロフトベッド】 を開発して製造販売しています。ベッド分のスペースが2倍使えるので 狭い部屋を有効に活用する事ができます。 どうぞ よろしくお願いします

  • S150x9999 5

    登録会社

    公認会社

    東京エクステリア.com (葛西工業)

    東京都江戸川区南篠崎町4-3-2

    評価:0.0 事例:9件

    当社は、エクステリア工事の専門店として地域密着型で、エクステリア一筋で業務を行ってまいりました。積み上げた経験と確かな技術でお客さまの快適な生活のご提案をしてまいります。お客さまのご希望をカタチにする、エクステリア工事のことなら東京エクステリアにご相談ください。

  • S150x9999 client 40000100071

    登録会社

    公認会社

    株式会社匠ホームサービス

    福岡県福岡市南区野間2丁目7−13−1F

    評価:0.0 事例:4件

    お住まいのことなら、どんな小さな事でもおまかせください!ブロック塀のクラック、雨樋・板金修理やお部屋のクロス貼り替えなどお住まいのお悩み解決に駆けつけます。また、当社は外壁・屋根塗装、屋根工事、リフォームなども行っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • S150x9999 17

    登録会社

    公認会社

    一級建築士事務所 丹羽設計企画

    北海道斜里郡斜里町字豊倉55番地61

    評価:0.0 事例:8件

    私たちは、何よりも人とのご縁を大切にして、ひとつひとつ丁寧に創り上げたいと考えています。 昔の棟梁たちは偉大です。 木と向き合い、木に学びながら、木を組み立てました。木組とは木のくせ組、人を組むには人の心組と申します。木を組むためには、人と人の心を一つにして組み上げる。これが私たちの求める家造りの根底にある概念です。

  • S150x9999

    登録会社

    公認会社

    株式会社オオスギCOAT岡山本社

    岡山県岡山市北区辰巳21−119

    評価:0.0 事例:3件

    当社は新築・リフォーム及び、あらゆるハウスメンテナンス事業に携わっており、環境にやさしい断熱塗装・太陽光発電・オール電化等のエコ事業に大きく力を注いでおります。 現在創業28年目で約56,000世帯以上の施工を行ってまいりました当社には確かな技術とノウハウがあります。 まずはお気軽にお見積もり・お問い合わせ下さい。

すべて見る